六月盛夏，三亚海棠湾文旅产业热度持续攀升，产业升级步伐全面提速。月度内海棠演艺中心动工、香港兰桂坊签约、蔚蓝动力运动度假区拿地三大重磅项目接连落地，覆盖高端演艺、夜间经济、电竞运动三大新兴领域，全新的文旅业态矩阵加速构建，为三亚国际旅游消费中心建设注入全新活力。

本次三大项目集中落地并非简单的热度叠加，而是三亚立足自贸港封关运作重大机遇，精准赋能文旅产业提质增效的战略布局。围绕国际旅游消费中心核心区建设目标，三亚不断补齐业态短板、创新消费场景、集聚全球优质资源，彻底摆脱传统观光旅游的流量局限，推动文旅产业向品质体验、国际融合、全域升级方向迈进，全力打造业态多元、接轨国际、活力充沛的世界级滨海度假目的地。

打造专属演艺地标，填补国际文化展演空白

6月24日，三亚海棠演艺中心项目正式启动建设，项目坐落于海棠湾核心片区，以“一枝海棠”为创意原型，采用多组团花瓣式建筑设计，极具滨海艺术气质。项目占地3.6万平方米，建筑面积3.7万平方米，硬件配置全面对标国际顶级影视演艺场馆标准。

场馆内部配备千人主礼堂、多功能展演厅、专业放映及审片空间，可一站式承接国际电影节全流程活动、高端演艺演出、专业影视评审等各类高端文体活动。多年来，三亚始终缺乏适配国际大型影视盛会的专业化场馆，导致海南岛国际电影节难以实现常态化落地运营。自2018年创办以来，该电影节已汇聚全球百余个国家的近三万部参赛影片，行业影响力享誉海内外。海棠演艺中心建成后，将彻底补齐这一短板，成为电影节固定举办场地，助力国际文化盛会扎根三亚。

据三亚旅文部门介绍，依托自贸港产业扶持政策，演艺产业享有专属政策红利，叠加省市级扶持举措，三亚演艺产业投资优势显著。未来将依托全新演艺中心，创新打造“节庆+演艺+文旅”融合发展模式，积极引进国际演艺资源、深化跨国文化合作，将场馆打造为自贸港对外文化交流、文化出海和影视产业国际化发展的重要枢纽。

海棠演艺中心作为海南超级地中海项目的核心文旅板块，由三亚复信投资有限公司承建。2024年启动的海南超级地中海项目，以未来科技为核心亮点，聚焦IP打造、地标建设、内容运营，构建科技与自然共生的未来型滨海度假综合体，规划涵盖演艺、酒店、运动、水上休闲等全链条高端文旅业态。

复星旅文团队表示，海南超级地中海是企业探索未来文旅发展模式的标杆项目。深耕海南文旅市场多年，复星打造的亚特兰蒂斯项目持续领跑海南高端文旅市场，累计接待游客近4000万人次，纳税超30亿元。2026年以来，依托自贸港免签、封关运作政策红利，项目入境营收大幅增长，充分彰显三亚高端文旅市场的强劲潜力。

后续，海南超级地中海将与亚特兰蒂斯形成双地标联动发展，打造集度假、艺术、国际交流于一体的高端文旅集群，构建全新的区域产业生态。

丰富潮流消费业态，构建全天候文旅消费生态

为打破业态单一的发展瓶颈，海棠湾同步落地夜间经济、青年潮流两大核心项目，与高端演艺业态形成互补，实现文旅产业百花齐放的发展格局，全方位激活区域消费活力。

一直以来，海棠湾文旅消费高度依赖日间免税购物与滨海观光，夜间消费场景稀缺、业态单一，无法形成全天候消费闭环，大量日间客流难以转化为有效消费增量，成为区域文旅提质的核心制约因素。

全新签约的海棠湾兰桂坊项目，立足三亚滨海特色，打造“海上兰桂坊”特色夜经济IP，引入成熟高端夜经济运营模式，布局Livehouse、高端娱乐、潮流零售、特色餐饮等多元业态，填补区域高端夜间消费空白，打造专业化、规模化的夜间文旅消费集聚区。

兰桂坊集团表示，自贸港封关运作开启了全新发展时代，企业将引入国际文娱IP、高端餐饮、潮流品牌首店等优质资源，助力海棠湾搭建全天候、高品质的文旅消费体系。

聚焦年轻客群的蔚蓝动力运动休闲度假区，深耕电竞文旅蓝海赛道，项目从签约到摘地仅耗时半年，高效落地速度凸显三亚优质营商环境。项目规划建设沉浸式XR体验中心、专业电竞馆、极限运动公园，融合电竞、运动、社交、休闲多重功能，打造全天候青年潮流度假场景。

项目负责人表示，项目打破传统度假模式，主打沉浸式、全天候、多元化青年体验，契合Z世代消费需求。项目快速落地得益于海南对新兴文旅业态的扶持政策，封关运作的政策确定性，让企业坚定了深耕海南市场的信心。

目前，海棠湾产业集聚效应持续释放，成为全国文旅投资的热门热土。片区已集聚太古里、万象城、海南超级地中海等重大项目，落地20余家国际高端度假酒店，客房总量超万间。日间购物观光、夜间潮流娱乐、文体运动体验、国际演艺展会的全维度文旅消费体系全面成型，实现全时段、全季节可持续发展。

锚定封关发展机遇，赋能三亚文旅全域升级

一月三项目的密集落地，是市场资本对三亚文旅发展前景的高度认可，也是三亚落实“十五五”规划、建设国际旅游消费中心核心区的关键举措。根据三亚市政府工作部署，未来将持续丰富高品质旅游供给，推进邮轮港、主题乐园、湾区消费集群等重点项目建设，着力打造游艇、演艺、时尚、科创四大文旅城市名片。

政策赋能之下，三亚文旅发展势能持续释放。2026年1-5月，三亚旅游接待量、旅游总收入分别同比增长9.8%、11.9%，入境游客量、入境旅游收入同比增幅分别达51.5%、71.5%，跨境人流、物流、资金流加速汇聚，充分体现自贸港封关红利的赋能效应。

三亚文旅升级坚持全域统筹发展，除海棠湾外，全市多点布局重磅文旅项目。2026年消博会期间，“探海游艇”品牌正式落地三亚，助力三亚打造亚太顶级游艇产业基地；DFS迪斐世亚龙湾七星文旅商业项目、Hello Kitty主题度假酒店等标杆项目陆续落地，持续丰富城市文旅IP矩阵。

三亚官方表示，城市文旅发展坚持差异化创新，拒绝同质化复刻，专注打造高辨识度原创文旅IP。未来将持续升级旅游产品、优化湾区功能、引进优质文旅项目，推动文旅与文化、体育、科创深度融合，引入国际高端赛事与演艺活动，持续培育消费新场景、激活产业新动能。

风起南海，赋能海棠蝶变。一系列重大文旅项目落地生根，是市场对自贸港发展的信心认可，也是三亚对标国际一流旅游目的地、夯实国际旅游消费中心核心区地位的坚实根基。当前的产业布局只是发展新起点，更完善、更优质、更具国际竞争力的文旅产业新格局正在加速成型，三亚文旅高质量发展新篇章正全力谱写。

来源：三亚日报