12月23日，中国金茂（00817.HK）公告宣布，12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作为受让方，通过公开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售三亚旅业100%股权，最终转让总对价为22.646亿元。

三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，为该酒店的项目公司，此次交易完成后，中国金茂将不再持有该酒店资产。

金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店是一家于2008年开业的五星级酒店，拥有446间客房及套房，其中设有51间行政客房与套房，专属450平方米行政酒廊以及33栋私密别墅。该酒店也是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店之一。

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截至2025年8月31日，金茂三亚（旅业）有限公司营业收入约2.36亿元，净利润3777.99万元。

中国金茂在公告中表示，金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，公司通过开展资产证券化将酒店资产估值盘活效用最大化。该计划为一项不动产支持的资产支持证券计划，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.68亿元资产支持证券，通过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以（其中包括）收购三亚旅业的全部股权。该计划项下资产支持证券的持有人将享有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。

截至本公告日期，上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

去年12月，中国金茂还出售了三亚希尔顿酒店。

12月16日，中国金茂披露通过公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及海南金茂对金茂三亚的相关债权的潜在主要交易进展。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜此前曾告诉界面新闻，中国金茂以22.65亿元底价挂牌出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，并明确表示“目的为资产证券化”，实质上是把重资产转为可交易的金融资产，一次性兑现现金流，为公司减轻负债、优化资产负债表。这延续了去年出售三亚希尔顿的“轻资产”思路——即保留品牌管理输出、退出物业所有权，降低资本沉淀和后续翻新投入压力。

中国金茂目前还持有上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂万丽酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店。

来源：澎湃新闻、界面新闻

（编辑：晓慧）