近日，#中日旅游变天 一直挂在热搜，因为高市早苗这波言论，导致退订风暴，早不止旅游业遭殃 —— 日本商业地产已经跟着 “冻僵” 了！

中日旅游变天双热搜刚爆，超50万张赴日机票取消，32%预订量直接蒸发。这波由言论点燃的“退订风暴”，早从旅游业烧到了日本商业地产的核心。

作为日本入境游“金主”，中国游客的集体退场，让依赖消费支撑的商业地产瞬间“断血”。机构测算，这波冲击将让日本少赚2.2万亿日元旅游消费，而商业地产的损失比旅游业还多出三成。

退单潮传导：商业地产集体“失温”

酒店民宿先扛不住：北海道冰雪节旺季将至，当地中高端酒店中国订单占比从45%骤降至10%，部分酒店空置率破50%；京都民宿取消率近50%。

核心商圈客流腰斩：东京银座、大阪心斋桥的奢侈品店，中国客贡献超六成销售额，如今客流跌62%，周边餐饮、药妆店接连挂出“转让”牌。

旅游配套彻底凉透：东京迪士尼退票超2000张，周边商业综合体客流降53%，配套餐厅营收砍半，运营方急着给商铺打八折降租。

不动产连锁反应：空置率飙涨，投资者慌了 旅游消费“断供”正在引发蝴蝶效应：东京、大阪核心区旅游商铺租金同比跌12%，写字楼空置率升2.3个百分点；银座有投资者降价20%甩卖资产。

本质上，日本不少商业地产早把“中国游客”当成核心资产价值支撑，如今客群流失，资产估值自然跟着缩水。更关键的是，叠加核污染水排海的安全顾虑，游客回流的窗口期变得模糊。

其实最值得深思的是：一边想靠中国游客拉动经济，一边在言论上触碰红线。

就像网友说的“尊重是赚钱的前提”，这话放在商业地产上同样适用。

最后不妨聊聊：若日后解决安全与尊重问题，你会重新考虑赴日旅游吗？

你觉得日本商业地产能熬过去吗？

速来评论区分享观点！