多地一批改造后的联合办公空间对外开放,把城市露营露台、休闲庭院直接搬进办公场地,不再只是传统格子间模式,面向自由职业者、小型创业团队开放。
传统写字楼严肃、封闭,更适合规模大的企业。而自由从业者、小团队,不需要固定工位,更看重环境氛围。这一批新空间,室内保留办公工位,屋顶露台搭建露营帐篷、休闲桌椅,工作间隙可以直接在户外放空、简单沟通,开会也不一定非要关在会议室。
从实际使用场景来看,不少人白天在这里处理工作,傍晚场地还可以承接小型沙龙、分享会,一套空间实现多种用途,提高场地利用率。
当然新模式也有现实短板。夏天高温、雨天,户外区域就没法正常使用。同时休闲氛围过重,部分人容易出现注意力涣散。对于运营方来说,设备维护、场地保洁的成本,比普通写字楼高出不少。
这一类空间,瞄准的是当下灵活就业的群体。它不会完全替代传统写字楼,但给市场提供了另一种选择,办公场景也在跟着人群需求不断迭代。