以运动内容升级激活城市存量资产新价值

随着筹备工作进入冲刺阶段，大鲁阁潮玩运动汇郑州奥体中心店预计将于今年五月正式启幕。这座总规划面积约12000㎡的潮玩运动综合体落子郑州CCD核心板块，以“城市运动娱乐超聚场”为战略定位，融合数字运动、沉浸体验、专业培训、亲子互动及特色餐饮等多元业态，致力于为郑州文体商业升级注入全新动能。

日前，郑州大鲁阁体育产业有限公司董事长林雍钧接受媒体专访，围绕项目落地郑州的战略考量、存量资产盘活路径以及运动培训体系建设进行了系统阐述。

以内容运营赋能奥体空间升级

作为亚洲知名运动娱乐连锁品牌，大鲁阁深耕行业数十年，自2014年进入大陆市场以来，已在上海、苏州、成都、西安等城市形成成熟布局。

谈及郑州项目，林雍钧表示：

“郑州是国家中心城市，也是中原经济区的重要枢纽。年轻消费群体活跃，家庭型需求持续增长，全民健身氛围日益浓厚。奥体中心拥有优质场馆基础与区位优势，是城市文体升级的重要载体。”

他指出，本次项目筹备的核心，不只是打造一个运动娱乐场馆，更是通过专业内容导入与系统化运营，让奥体空间真正实现价值焕新。

聚焦存量资产盘活 打造城市更新样本

近年来，全国多地体育中心及大型场馆面临运营模式单一、使用率不足等挑战。如何在既有资产基础上提升运营效率与商业活力，成为城市更新的重要课题。

林雍钧表示：

“硬件建设已经完成，关键在于长期内容运营能力。

大鲁阁希望通过‘轻运动 + 数字体验 + 社交餐饮 + 培训体系’的复合模式，提升场馆使用频率与空间坪效。”

郑州项目在规划阶段即强调多元场景构建，通过沉浸式互动体验、高空运动项目及社交餐饮空间，形成复合消费结构，为存量资产注入持续运营动能。

强化运动培训体系 提升长期用户黏性

区别于传统娱乐综合体，郑州项目特别强化运动培训模块，作为长期运营的重要支撑。

未来将陆续推出：

•匹克球分级教学体系

•攀岩训练营

•体适能课程

•假期运动主题营

同时结合成人兴趣课程与城市赛事活动，构建“体验 + 培训 + 社群”三位一体结构，增强消费者与场馆之间的持续连接。

林雍钧表示：

“当家庭形成固定运动习惯，当孩子在这里成长，场馆就不再只是消费场所，而是城市体育文化的一部分。”

构建城市运动娱乐“第三空间”

郑州奥体中心店预计将融合：

1. 沉浸式运动体验区

VR/MR 沉浸式互动：科幻冒险、竞技对抗、亲子互动等多元虚拟体验，突破传统运动边界。

高空攀岩：含成人挑战区与儿童安全区，专业教练全程指导，兼顾刺激与安全。

真人 CS：实景战术对抗，满足团队竞技、朋友聚会需求。

数字球类运动：融合科技与传统球类，打造趣味竞技新玩法。

专业体能培训面向青少年及运动爱好者，开设体适能、专项体能、体态提升、中考体育等培训课程，由专业教练团队执教，娱乐体验 + 科学训练双向结合，让运动更专业、更系统、更可持续。

2. 多元主题餐饮集群

达鲁酷运动餐酒吧：运动主题装修，实时直播体育赛事，提供精酿、简餐，运动后社交首选。

台湾特色美食板块：地道台式小吃、正餐，还原宝岛风味。

湘野辣辣湘菜馆：正宗湘菜，满足重口味食客需求。

鱼吉祥云南蒸气石锅鱼：云南特色鲜鱼料理，健康养生。

3. 亲子与社交空间

亲子互动与派对空间：儿童游乐、家庭互动、生日派对、企业团建一站式承接，打造 24 小时家庭娱乐中心。

通过“运动 + 餐饮 + 社交 + 培训”的闭环模式，打造兼具体验感与社交属性的城市新型公共空间。

五月启幕在即 华中布局迈出关键一步

林雍钧表示，郑州项目将成为大鲁阁在华中的重要样板，更是集团布局中原、打造“运动+餐饮+社交+培训”复合业态的核心试点。随着筹备工作持续推进，项目团队正围绕设备调试、课程体系完善、会员系统搭建及开业活动策划进行系统部署，全力确保项目顺利落地。

“我们希望通过专业化、内容化、持续化运营，让运动真正融入郑州市民的日常生活，让专业体能训练与潮流运动体验相结合，为不同年龄段市民提供多元、系统的运动选择。”

预计五月启幕的大鲁阁潮玩运动汇郑州奥体中心店，不仅将为中原市民带来全新的潮玩运动生活方式，更将为中原文体产业升级带来新样本，为城市存量资产活化提供可复制、可推广的创新路径。