三亚湾新城，398亩城市更新，打造国际旅游社区标杆！

日前，三亚天涯区住建局发布“三亚湾新城城市更新项目(一期)‘2+2’地块采购拍卖服务机构招标代理单位”公告，就此正式拉开三亚湾城更序幕。

2+2是什么意思呢？就是包含2块准净地，编号为HP02-02-10、HP02-02-11；2块安置地块，编号为HP02-02-14、HP02-02-17。

据了解，天涯区这次采购的代理单位，将招选拍卖机构，对项目按规定程序开展遴选三亚湾新城城市更新项目(一期)上述四个地块的实施主体工作。

海南房地产专业研究机构“至理数据”分析人士向海居君表示，中国绿发深耕三亚湾新城板块近20年，三亚湾城市更新(一期)或是中国绿发的目标。

三亚湾城市更新项目(一期)位于三亚湾新城核芯区域，更新范围东至上海外国语大学三亚附属中学、南至桃源河、西至规划路、北至凤凰村。

一期项目总占地面积为26.51公顷(约合397.72亩)。北接凤凰机场、海南环岛高铁、环岛高速，南邻三亚湾国家旅游度假区，自然景观得天独厚。

根据三亚湾新城新版控规，三亚湾城市更新一期项目规划范围定位三亚湾新城国际旅游社区，创建高品质城市更新典范和天涯滨水文体休闲生活区。

也就意味着，一期项目，将是三亚高品质城市更新的标杆之作，未来这里将蜕变成为集生态居住、休闲生活于一体的天涯滨水文体休闲生活区。

从已经曝光的设计方案来看，整体以生态社区和回迁安置社区的住宅建筑为主，建筑布局融合桃源河景观资源，打造灵动且融于自然的城市建筑风貌。

三亚湾新城城市更新一期项目，社区内部建筑围合中央景观大庭院，通过健康步道串联多元功能场地，打造全年龄段、多场景的健康社区庭院空间。

值得一提的实，过去两年时间，三亚湾新城已相继诞生3个海南楼面价地王，开发的品质社区受到市场认可，这也说明了三亚湾新城板块的居住价值。

我们预计，随着三亚湾新城城市更新项目(一期)“2+2”地块启动，四个地块的挂牌将很快排上日程，甚至最快年内就能看到土地出让与开工。

三亚湾新城，398亩城市更新，打造国际旅游社区标杆！