齐鲁晚报·齐鲁壹点 徐宁

砌墙，建围挡，封路......此前，多地景区不约而同地建起了"物理结界"。一道道墙，不仅挡住了风景，更在游客与管理者之间，立起了一道无形的隔阂。

围墙背后：传统商业模式面临挑战

在社交平台上，不少网友发视频称，“本想路边远眺壶口瀑布，却被一道围墙挡住视线。”

评论区有网友调侃：“壶口瀑布修建围墙，是为了防止祖国的大好河山被游客偷窥。”另一位游客说得更直接：“就是为了卖票嘛，意思就是你不想买票就别看。”

面对公众质疑，景区经营者往往以“安全考虑”或“内部施工”为由解释建墙行为。但在许多游客看来，这些围墙的真实目的是防止路人“蹭”风景，保障门票收入。

济南大学市场营销教授朱瑾分析，景区运营成本较高，传统观念中，“收门票+建围墙” 是许多景区实现成本自给自足的方式，“从单一运营角度看无可厚非，但这种方式可能会影响景区的社会效益和综合经济效益。”

从法律层面看，景区修建围墙的行为也引发争议。山东众成清泰（济南）律师事务所律师景雷指出，自然景观的公共属性可追溯到宪法，山川河流等所有权属于全民。著名景观作为全民所有的自然资源，公共属性明确。“景区经营权的权利边界应当限于对景区范围内的设施等进行管理，在国道等处修建围墙，可能构成权利滥用，不仅合法性存疑，也缺少合理性。”

值得关注的是，此前因建墙引发热议的黄河壶口瀑布、云南九龙瀑布等处的围墙已被拆除，梅里雪山景区也宣布对部分景点免费开放。

破局之路：大明湖的“无界公园”实践

与“建墙思维”相反，济南大明湖、杭州西湖的“无界开放”模式，为景区运营提供了可借鉴的范例。

2009年，大明湖扩建的新区免费开放；2017年，大明湖实现全域免费。2024年，大明湖继续推进"一湖一环"绿道连通项目，拆除围栏增设透湖观景点，打造“无界公园”。如今，从大明湖附近走过，景区内的小桥流水、亭台楼阁一览无余。

据了解，大明湖免费开放后，其“留客”效应显著。节假日期间大明湖一带成为济南最热闹的区域之一。

杭州西湖的开放实践更早。2002年，杭州毅然拆掉了西湖的围墙。当年，这意味着每年直接损失两千多万元的门票收入。但杭州市旅游部门测算，如果每名游客在杭州多逗留24小时，年综合旅游收入会增加约100亿元。

“无论是西湖还是大明湖，都是通过开放的方式进一步形成区域影响力，进而带动整个区域的经济发展和社会消费。”朱瑾表示，景区是否该开放，主要看自然景区所在城市的商业模式规划，以及各部门的资源联动，只有形成合力，才能托起免费开放模式。

朱瑾还强调，如今城市竞争力日益白热化，“每个城市都在将全域资源作为整体运营，此时景区就是城市吸引游客的‘重要门票’，带动社区、企业、居民形成良性循环，成为城市竞争力的重要构成要素。”

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