2024年的酒店行业在欣欣向荣的旅游热潮中拉开帷幕。据美团、大众点评数据显示，截至1月21日，年三十至大年初八的旅游消费(含酒店民宿、景点门票、交通等)提前预订量较去年增长约7倍。这为经历了2023年一波三折行情的酒店行业带来融融暖意，但竞争同样激烈。

据相关机构数据统计，截止2023年8月底，酒店行业整体存量已经约40万家。谁能接下这泼天的富贵？设施老旧、风格过时、产品落后的老旧酒店必然会被三振出局。

翻新改造成为存量酒店不得不做的事情，对此，诸多投资人都表示赞同，但亦担忧“不改是等死，改会不会是找死？”因为用了业主的“钱袋子”，装点了酒管公司的“金牌子”，最终导致业主“饿肚子”的怪现象在中国酒店行业的并不少见。

与此同时，迈点也观察到伴随投资人对酒店投资回报的要求日趋刚性，酒店行业开始回归生意逻辑，“向钱看齐”。

近日，东呈集团旗下的中端酒店品牌在酒店投资回报周期被无限拉长，甚至于惨淡收场的今天，柏曼酒店何以“大放厥词”？

柏曼诞生于8年前，是东呈集团联手国际顶尖设计公司HBA打造的中端酒店品牌。研发初期，产品定位“城市中心见”的高标准中端酒店，2018年，伴随集团战略调整，柏曼酒店开始瞄准存量改造赛道，彼时，激活存量市场已经成为酒店行业焦点话题。

2023年，柏曼聚焦和深耕存量改造赛道，基于助力超400家改造门店在阶段性实现弯道超车业绩翻红的底气，立志成为存量酒店品质改造专家，打造“中国最有投资性价比酒店品牌”。

以2021年开业的柏曼酒店武汉武胜路地铁站凯德广场店为例，虽然口罩事件为整体营运带来了巨大影响。

类似的项目案例在柏曼酒店的投资地图上还有很多。这对于目前正苦于投资回报周期被无限拉长的存量酒店而言无疑是巨大的利好。投资回报周报被拉长背后核心是酒店品牌和业主需求之间的错配。

在酒店投资的众多选择因素中，集团实力、品牌知名度、产品风格、产品售价、会员数量、中央输客和加盟条款……成为吸引酒店投资人选择品牌时极其关注的"重要因素"。